# Rue de Plessé, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55784, -1.84125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_d5o9uf.

## La parcelle

- Parcelle : AY 245
- Contenance : 970 m²
- Identifiant : 44128000AY0245
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains périphérique, du PLU Plesse, en vigueur depuis le 19/06/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 587 de la commune

- 29/04/2024 ; permis de construire 04412824F1015 ; 12 Rue de Plesse ; parcelle YB 129 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 2 057 m² ; commencé
- 07/03/2022 ; permis de construire 04412821F0119 ; 17 B Rue de Plesse ; parcelle YB 129 ; 4 logements, 408 m² ; terrain 2 057 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Du Coudray (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont STE DE CHASSE DU COUDRAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786030965) ; SCI LEROUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499361277) ; YOU' RE WELCOME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510524952) ; BGNS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/812489052) ; LES RUCHERS DE LA FORET DU GAVRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/922545314) ; INITIATIVES AIDES A LA CREATION D'ACTIVITES (I.A.C.A.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493654842)
- Voies voisines : Rue de la Landette (33 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-de-la-landette-oyj32l.md ; Rue du Cordonnier (44 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-du-cordonnier-1cwshr.md ; Rue des Écoles (62 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-des-ecoles-n62gnf.md ; Rue de Soulbary (80 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-de-soulbary-f76h1h.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-de-plesse-d5o9uf
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_d5o9uf