# Rue du Couvent, 44630 Plessé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54016, -1.88976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44128_0222.

## La parcelle

- Parcelle : BI 460
- Contenance : 1 037 m²
- Identifiant : 44128000BI0460
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteurs des centres-bourgs habitat dense, du PLU Plesse, en vigueur depuis le 13/09/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 587 de la commune

- 10/01/2022 ; permis de construire 04412821F0108 ; 16 Bi Rue du Couvent ; parcelle BI 490 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 256 m² ; commencé
- 19/11/2021 ; permis de construire 04412821F0087 ; 36 Rue du Couvent ; parcelle Z 294 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 877 m² ; terminé
- 07/12/2015 ; permis de construire 04412815P1046 ; 27 Rue du Couvent ; parcelle Z 95 ; 40 m² ; terrain 2 925 m² ; commencé ; COMMUNE DE PLESSE
- 07/07/2015 ; permis de construire 04412815P1024 ; Rue du Couvent ; parcelle BI 255 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 370 m² ; terminé ; DEROMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/12/2025 ; vente ; 8 Rue du Couvent ; Maison ; 87 000 € ; 60 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 450 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 1 Rue du Couvent ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 510 000 € ; 348 m² bâtis, 691 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 3 Rue du Couvent ; sols ; 1 € ; 27 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; Rue du Couvent ; Maison ; 300 000 € ; 92 m² bâtis, 574 m² de terrain, 3 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/07/2025 ; 29 Rue du Couvent 44630 Plessé ; appartement, 58,5 m² ; énergie C, climat B
- 09/07/2025 ; 8 Rue du Couvent 44630 Plessé ; maison, 63,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 26/02/2025 ; 4 Rue du Couvent 44630 Plessé ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat B
- 05/11/2021 ; 4 Rue du Couvent 44630 Plessé ; appartement, 65 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Ronde (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Magnolias (33 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-des-magnolias-0308.md ; Rue de la Prairie de la Haie (54 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-de-la-prairie-de-la-haie-0398.md ; Rue Des Coquelicots (82 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-des-coquelicots-m86g58.md ; Rue de la Gaudin (95 m) https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-de-la-gaudin-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plesse-44128/rue-du-couvent-0222
La commune : https://aucadastre.fr/plesse-44128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44128_0222