# Impasse des Forgerons, 22640 Plestan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42340, -2.44765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22193_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AC 13
- Contenance : 241 m²
- Identifiant : 22193000AC0013
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLU Plestan, en vigueur depuis le 01/07/2004.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de la Croix du cimetière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/08/2024 ; vente ; 4 Imp des Forgerons ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 96 m² bâtis, 1 452 m² de terrain, 1 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/05/2023 ; 4 Impasse des Forgerons 22640 Plestan ; maison, 92 m² ; énergie E, climat C
- 12/05/2023 ; 4 Impasse des Forgerons 22640 Plestan ; maison, 92 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Eugène Besnard (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont ASS EDUCATIVE L ENVOL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777459090) ; ETABLISSEMENTS RENE TOY ET COMPAGNIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775599111) ; ANTOFENOL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/802796698) ; SYMATEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751198235) ; COMMUNE DE PLESTAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201933) ; SARL LE CLOS DU MOULIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/878849058)
- Voies voisines : Rue du 19 Mars 1962 (29 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/rue-du-19-mars-1962-0041.md ; Rue de Penthièvre (36 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/rue-de-penthievre-0084.md ; Place du Centre (57 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/place-du-centre-0023.md ; Rue du Commandant Corsaire (57 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/rue-du-commandant-corsaire-0028.md ; Rue de la Sallette (73 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/rue-de-la-sallette-0102.md ; Rue des 31 Martyrs (74 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/rue-des-31-martyrs-0116.md ; Rue de l’Eglise (82 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/rue-de-l-eglise-0045.md ; Impasse des Fauvettes (85 m) https://aucadastre.fr/plestan-22193/impasse-des-fauvettes-55qask.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plestan-22193/impasse-des-forgerons-0053
La commune : https://aucadastre.fr/plestan-22193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22193_0053