# Rue Pasteur, 22610 Pleubian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84167, -3.13631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22195_0285.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, habitat typique individuel type pavillonnaire, du PLU Pleubian.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chaire à prêcher
- Servitude EL8

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 344 de la commune

- 05/05/2022 ; permis de construire 02219522C0009 ; 21 Rue Pasteur ; parcelle AC 559 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 726 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleubian-22195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/11/2025 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison ; 60 000 € ; 60 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 107 000 € ; 60 m² bâtis, 182 m² de terrain, 1 783 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 85 m² bâtis, 112 m² de terrain, 882 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 151 000 € ; 135 m² bâtis, 64 m² de terrain, 1 119 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 50 000 € ; 90 m² bâtis, 509 m² de terrain, 556 €/m²
- 25/03/2023 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 149 990 € ; 84 m² bâtis, 1 149 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 69 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 986 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/12/2024 ; 38 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 128,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 21/11/2024 ; 5 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 57 m² ; énergie C, climat A
- 07/08/2024 ; 34 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 100,2 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 04/05/2024 ; 8 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 74 m² ; énergie C, climat B
- 24/04/2024 ; 3 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 56,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2024 ; 22 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 111,9 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 21/04/2023 ; 2 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2022 ; 2 Rue Pasteur 22610 Pleubian ; maison, 80 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Georges (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique De la Presqu'ile (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont COMMUNE DE PLEUBIAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201958) ; PEMP GLAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792666273) ; ART FLEURS ET PASSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487722126) ; LE MARCHAND CONSEIL IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419330832) ; BON DEH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900047689) ; IMMOSTART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537900821)
- Voies voisines : Rue des Mésanges (51 m) https://aucadastre.fr/pleubian-22195/rue-des-mesanges-7pjqmd.md ; Rue des Fauvettes (57 m) https://aucadastre.fr/pleubian-22195/rue-des-fauvettes-va77ba.md ; Rue du Pont Saint-Georges (57 m) https://aucadastre.fr/pleubian-22195/rue-du-pont-saint-georges-0294.md ; Rue des Alouettes (73 m) https://aucadastre.fr/pleubian-22195/rue-des-alouettes-r4j0qr.md ; Rue des Chênes (81 m) https://aucadastre.fr/pleubian-22195/rue-des-chenes-jqi59x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleubian-22195/rue-pasteur-0285
La commune : https://aucadastre.fr/pleubian-22195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22195_0285