# Kerantour, 22740 Pleudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78078, -3.14686 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22196_fitjat.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 46
- Contenance : 275 m²
- Identifiant : 22196000ZC0046
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Pleudaniel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude EL8

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 84 de la commune

- 18/10/2023 ; permis de construire 02219623C0004 ; Kerantour ; parcelle ZC 230 ; 250 m² ; terrain 972 m² ; autorisé ; DEROCHDU
- 18/04/2023 ; déclaration préalable 02219623C0013 ; 9 Kerantour ; parcelle ZC 220 ; terrain 3 105 m² ; autorisé
- 20/09/2022 ; permis de construire 02219622C0004 ; Kerantour ; parcelle ZC 37 ; 4 568 m² ; terrain 25 936 m² ; commencé ; ARMOR SEMENCES
- 23/02/2022 ; permis de construire 02219621C0010 ; 5 Kerantour ; parcelles ZC 34, ZC 35, ZC 36 ; 3 456 m² ; terrain 23 809 m² ; autorisé ; ARMOR SEMENCES
- 23/02/2021 ; permis de construire 02219620C0010 ; 5 Kerantour ; parcelles ZC 35, ZC 34, ZC 36 ; 6 730 m² ; terrain 23 809 m² ; autorisé ; ARMOR SEMENCES
- 09/12/2015 ; permis de construire 02219615G0007 ; 5 Kerantour ; parcelle ZC 44 ; 2 533 m² ; terrain 18 841 m² ; terminé ; ARMOR SEMENCES
- 13/03/2014 ; déclaration préalable 02219614G0001 ; 5 Kerantour ; parcelles ZC 46, ZC 47, ZC 45 ; 2 logements ; terrain 20 148 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/11/2024 ; 5 Kerantour 22740 Pleudaniel ; appartement, 104,1 m² ; énergie B, climat A
- 12/11/2024 ; 5 Kerantour 22740 Pleudaniel ; appartement, 57,9 m² ; énergie B, climat A
- 12/11/2024 ; 5 Kerantour 22740 Pleudaniel ; appartement, 60,6 m² ; énergie B, climat A
- 18/12/2023 ; 1 Kerantour 22740 Pleudaniel ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Voies voisines : Zone Artisanale de Kerantour Sud (72 m) https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/zone-artisanale-de-kerantour-sud-a008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/kerantour-fitjat
La commune : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22196_fitjat