# Rue de la Poste, 22740 Pleudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76881, -3.14104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22196_0095.

## La parcelle

- Parcelle : B 659 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 530 m²
- Identifiant : 221960000B0659
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Pleudaniel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 84 de la commune

- 05/08/2024 ; permis de démolir 02219624C0001 ; 11 Rue de la Poste ; parcelle ZE 148 ; terrain 1 123 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLEUDANIEL
- 24/10/2023 ; permis d'aménager 02219623C0002 ; 9 Rue de la Poste ; parcelle ZE 1 ; terrain 21 119 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLEUDANIEL
- 08/08/2019 ; permis de construire 02219619C0005 ; 11 Rue de la Poste ; parcelle ZE 147 ; 152 m² ; terrain 1 207 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLEUDANIEL
- 12/08/2016 ; permis de démolir 02219616G0002 ; Rue de la Poste ; parcelle ZE 1 ; autorisé ; COMMUNE DE PLEUDANIEL
- 12/08/2016 ; permis de démolir 02219616G0001 ; Rue de la Poste ; parcelle ZE 1 ; autorisé ; COMMUNE DE PLEUDANIEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/10/2022 ; vente ; 2 Rue de la Poste ; Maison ; 25 000 € ; 56 m² bâtis, 34 m² de terrain, 446 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 14 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 159 990 € ; 72 m² bâtis, 1 430 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/02/2023 ; 12 Rue de la Poste 22740 Pleudaniel ; maison, 116,5 m², construit en 1966 ; énergie F, climat C
- 15/10/2021 ; 14 Rue de la Poste 22740 Pleudaniel ; maison, 78,6 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Pleudaniel (Ecole)
- Voies voisines : Place de l'Église (62 m) https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/place-de-l-eglise-0035.md ; Place de la Mairie (67 m) https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/place-de-la-mairie-0052.md ; Hent Avel Mor (78 m) https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/hent-avel-mor-tsdmtw.md ; Rue du Docteur Le Montréer (88 m) https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/rue-du-docteur-le-montreer-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/rue-de-la-poste-0095
La commune : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22196_0095