# Traou Meur, 22740 Pleudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75796, -3.13323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22196_C608.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL, n, du PLU Pleudaniel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Moulin à marée de Traou Meur
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- ensemble formé par les estuaires du Trieux et du Jaudy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/03/2023 ; vente ; Traou Meur ; Maison ; 125 000 € ; 33 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 788 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; Traou Meur ; landes ; 131 000 € ; 104 791 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/05/2025 ; 8 Traou Meur 22740 Pleudaniel ; maison, 54,4 m² ; énergie E, climat B
- 17/11/2022 ; 1 Traou Meur 22740 Pleudaniel ; maison, 62,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont HUITRIERES DE NORMANDIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/401276415)
- Voies voisines : Traou Meur (27 m) https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/traou-meur-c608.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196/traou-meur-C608
La commune : https://aucadastre.fr/pleudaniel-22196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22196_C608