# Impasse Clement Ader, 35730 Pleurtuit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57992, -2.07061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35228_0052.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 216
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 35228000ZS0216
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 447 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines a vocation residentielle moins denses, du PLU Pleurtuit, en vigueur depuis le 20/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé - logement social/mixite sociale

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes-faible
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 556 de la commune

- 09/01/2026 ; permis de construire 0352282500043 ; 9 Impasse Clement Ader ; parcelle ZS 1074 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 639 m² ; autorisé
- 29/03/2023 ; permis de construire 03522823S0010 ; 11 Impasse Clement Ader ; parcelle ZS 1035 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 318 m² ; terminé
- 09/03/2021 ; permis de démolir 03522821S0001 ; 27 Impas Clement Ader ; parcelle ZS 995 ; terrain 397 m² ; autorisé
- 03/11/2020 ; permis de construire 03522820S0037 ; 27 Impas Clement Ader ; parcelle ZS 221 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 10/12/2018 ; permis de construire 03522818S0032 ; 1 Rue Clement Ader ; parcelle ZC 326 ; 1 logement, 103 m² ; terminé
- 10/07/2018 ; permis de construire 03522818S0016 ; 1 Impas Clement Ader ; parcelle ZS 330 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 732 m² ; terminé
- 29/07/2014 ; permis de construire 03522814S0038 ; Imp Clement Ader ; parcelles V 349, ZS 952 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 2 140 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50

- 17/12/2025 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 48 m² bâtis, 2 729 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; 6609 Imp Clement Ader ; Maison ; 419 300 € ; 109 m² bâtis, 854 m² de terrain, 3 847 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 9011 Imp Clement Ader ; Maison ; 260 000 € ; 85 m² bâtis, 3 059 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 55 m² bâtis, 3 055 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 6884 Imp Clement Ader ; Maison ; 455 000 € ; 146 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 116 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 54 m² bâtis, 3 037 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 9010 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 134 500 € ; 48 m² bâtis, 2 802 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 55 m² bâtis, 2 309 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 9001 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 48 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 9001 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 2 Imp Clement Ader ; Maison ; 220 200 € ; 72 m² bâtis, 3 058 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 9001 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 48 m² bâtis, 2 542 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 9 Imp Clement Ader ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 112 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 06/03/2024 ; vente ; 2 Imp Clement Ader ; Maison ; 213 500 € ; 72 m² bâtis, 2 965 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 9011 Imp Clement Ader ; Maison ; 247 400 € ; 85 m² bâtis, 2 911 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 9010 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 48 m² bâtis, 3 042 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 6609 Imp Clement Ader ; Maison ; 390 900 € ; 109 m² bâtis, 854 m² de terrain, 3 586 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 6764 Imp Clement Ader ; Maison ; 90 000 € ; 112 m² bâtis, 1 328 m² de terrain, 804 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 9011 Imp Clement Ader ; Maison ; 195 100 € ; 72 m² bâtis, 2 710 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 2 Imp Clement Ader ; Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 2 588 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 9016 Imp Clement Ader ; Maison ; 207 000 € ; 85 m² bâtis, 2 435 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 9005 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 55 m² bâtis, 2 818 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 9010 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 54 m² bâtis, 3 130 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 9001 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 106 900 € ; 55 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 116 500 € ; 48 m² bâtis, 2 427 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 9006 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 48 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 9009 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 120 200 € ; 48 m² bâtis, 2 504 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 47 m² bâtis, 2 553 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 9009 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 54 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 118 500 € ; 48 m² bâtis, 2 469 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 9010 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 67 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 9001 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 48 m² bâtis, 2 604 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 115 500 € ; 48 m² bâtis, 2 406 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 2 Imp Clement Ader ; Maison ; 230 000 € ; 72 m² bâtis, 3 194 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 9013 Imp Clement Ader ; Maison ; 173 500 € ; 85 m² bâtis, 2 041 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 9006 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 48 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 9003 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 49 m² bâtis, 2 347 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 48 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 26 Imp Clement Ader ; Maison ; 265 000 € ; 69 m² bâtis, 619 m² de terrain, 3 841 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 9013 Imp Clement Ader ; Maison ; 185 120 € ; 72 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 9011 Imp Clement Ader ; Maison ; 158 000 € ; 84 m² bâtis, 1 881 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 48 m² bâtis, 1 979 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 55 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 10/04/2021 ; vente ; 9001 Imp Clement Ader ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 48 m² bâtis, 1 938 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 49 m² bâtis, 2 082 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 54 m² bâtis, 2 593 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 48 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 9012 Imp Clement Ader ; Dépendance, Appartement ; 96 500 € ; 48 m² bâtis, 2 010 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; Imp Clement Ader ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 86,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 22/05/2026 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; maison, 91,7 m² ; énergie C, climat B
- 28/01/2026 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; maison, 85,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 48,1 m² ; énergie C, climat B
- 24/12/2025 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; maison, 87,9 m² ; énergie C, climat B
- 12/11/2025 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 48,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 48,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2025 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 48,4 m² ; énergie C, climat B
- 09/04/2025 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2025 ; Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit ; appartement, 48,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont G ET G TRANSPORT ET DEBARRAS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/852496835) ; SCI FRANCOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794912881) ; PALETTE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/900367160) ; INDIVISION MADAME HU SEIK ET MONSIEUR AOUDANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904180288) ; LEMRA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/102355799) ; MARIE VICTORIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487990228)
- Voies voisines : Rue Jean Mermoz (29 m) https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/rue-jean-mermoz-0355.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/impasse-clement-ader-0052
La commune : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35228_0052