# La Roche, 35730 Pleurtuit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58692, -2.05067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35228_9e5zkd.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 373 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 879 m²
- Identifiant : 35228000ZE0373
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines a vocation residentielle moins denses, du PLU Pleurtuit, en vigueur depuis le 20/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé - logement social/mixite sociale

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 556 de la commune

- 13/08/2014 ; permis de construire 03522814S0048 ; La Roche ; parcelles ZE 184, ZE 169 ; 276 m² ; terrain 11 986 m² ; terminé ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ASSAINISSEMENT DE PLEURTUIT LE MINIHIC SUR RANCE LANGROLAY SUR RANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/01/2026 ; La Roche 35730 Pleurtuit ; appartement, 28,7 m² ; énergie E, climat B
- 16/09/2025 ; La Roche 35730 Pleurtuit ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/09/2025 ; La Roche 35730 Pleurtuit ; appartement, 37,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2025 ; 5 La Roche 35730 Pleurtuit ; maison, 105,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; La Roche 35730 Pleurtuit ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2023 ; La Roche 35730 Pleurtuit ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2022 ; La Roche 35730 Pleurtuit ; appartement, 25,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 26/10/2021 ; La Roche 35730 Pleurtuit ; maison, 89,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/01/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/la-roche-9e5zkd
La commune : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35228_9e5zkd