# Rue d’Eole, 35730 Pleurtuit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58665, -2.02116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35228_0183.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine correspondant aux villages, secteurs actuellement urbanises dans l'espace rural, et deconnectes de l'agglomeration, du PLU Pleurtuit, en vigueur depuis le 20/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé - logement social/mixite sociale
- Patrimoine bati

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 556 de la commune

- 19/04/2023 ; permis de construire 03522822S0046 ; 13 Rue d'Eole - ; parcelles ZI 571, ZI 572 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 592 m² ; autorisé
- 22/06/2021 ; permis de construire 03522821S0018 ; 3 Rue d'Eole ; parcelle ZI 226 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 1 660 m² ; terminé
- 10/04/2013 ; permis de construire 03522813S0008 ; 7 Bis Rue D Eole ; parcelles ZI 355, ZI 354, ZI 351 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 1 658 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/06/2022 ; 13 Rue d’Eole 35730 Pleurtuit ; maison, 141 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SCI DE LA RANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409175098) ; SCI DE CAPESTERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420544231) ; A.M.D. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/451784912) ; JP MACONNERIE NEUF ET RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810188631) ; FIGADIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/488889924) ; SCI COAT IS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449087089)
- Voies voisines : Route des Bords de Rance (28 m) https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/route-des-bords-de-rance-0216.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228/rue-d-eole-0183
La commune : https://aucadastre.fr/pleurtuit-35228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35228_0183