# Garn Garo, 29170 Pleuven : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90639, -4.05281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29161_0189.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 547 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone a vocation d habitat et d activites compatibles avec l habitat de densite moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Pleuven, en vigueur depuis le 22/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 466 de la commune

- 05/04/2019 ; permis de construire 0291611900002 ; Garn Garo ; parcelle AA 312 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 3 750 m² ; commencé
- 24/01/2019 ; permis de construire 0291611800039 ; Garn Garo ; parcelle AA 312 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 3 750 m² ; commencé
- 24/01/2019 ; permis de construire 0291611800040 ; Garn Garo ; parcelle AA 312 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 3 750 m² ; autorisé
- 11/12/2018 ; permis de construire 0291611800030 ; Garn Garo ; parcelle AA 312 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 3 750 m² ; commencé
- 11/12/2018 ; permis de construire 0291611800032 ; Garn Garo ; parcelle AA 312 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 3 750 m² ; commencé
- 11/12/2018 ; permis de construire 0291611800033 ; Garn Garo ; parcelle AA 605 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 484 m² ; commencé
- 11/12/2018 ; permis de construire 0291611800038 ; Garn Garo ; parcelle AA 312 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 3 750 m² ; commencé
- 08/03/2018 ; permis d'aménager 0291611700002 ; Garn Garo ; parcelle AA 312 ; terrain 3 750 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleuven-29161/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/08/2021 ; vente ; 5 Garn Garo ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 100 € ; 500 m² bâtis, 3 866 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/09/2024 ; 11 Garn Garo 29170 Pleuven ; maison, 93 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique René Tressard (Ecole) ; Ecole maternelle publique René Tressard (Ecole)
- Voies voisines : Pont Coulouffant (60 m) https://aucadastre.fr/pleuven-29161/pont-coulouffant-0584.md ; Le Penker (76 m) https://aucadastre.fr/pleuven-29161/le-penker-0ix0wp.md ; Hameau de Pont Coulouffant (80 m) https://aucadastre.fr/pleuven-29161/hameau-de-pont-coulouffant-a748.md ; Hameau Gwez Faou (80 m) https://aucadastre.fr/pleuven-29161/hameau-gwez-faou-a100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleuven-29161/garn-garo-0189
La commune : https://aucadastre.fr/pleuven-29161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29161_0189