# Rue des Vaux, 22240 Plévenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.65790, -2.33893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22201_1069.

## La parcelle

- Parcelle : D 928
- Contenance : 5 790 m²
- Identifiant : 222010000D0928
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, zone agricole des communes littorales, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 87 de la commune

- 14/09/2024 ; permis de construire 02220124C0011 ; 14 Rue des Vaux ; parcelle D 909 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 1 050 m² ; autorisé
- 15/04/2024 ; permis de construire 02220124C0004 ; Rue des Vaux ; parcelles AB 360, AB 373 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 610 m² ; commencé
- 26/01/2022 ; permis d'aménager 02220121C0001 ; Rue des Vaux ; parcelles AB 108, AB 189 ; terrain 6 239 m² ; autorisé ; TERRA DEVELOPPEMENT
- 20/03/2015 ; permis de construire 02220115C0002 ; Rue des Vaux ; parcelle D 1540 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 972 m² ; commencé
- 19/06/2014 ; permis de construire 02220114C0004 ; Rue des Vaux ; parcelle D 146 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 6 258 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plevenon-22201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 10/07/2025 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 301 000 € ; 470 m² de terrain
- 18/03/2025 ; vente ; 26 Rue des Vaux ; Dépendance, Maison ; 435 000 € ; 228 m² bâtis, 7 275 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 610 m² de terrain
- 09/02/2024 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 78 900 € ; 560 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 74 900 € ; 530 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 65 900 € ; 470 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 72 900 € ; 514 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 69 900 € ; 494 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 79 900 € ; 566 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; Rue des Vaux ; terres ; 10 000 € ; 423 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; Rue des Vaux ; landes ; 2 500 € ; 1 910 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; Rue des Vaux ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 5 091 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 29 Rue des Vaux ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 220 m² bâtis, 6 942 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 28 Rue des Vaux ; Maison ; 280 000 € ; 204 m² bâtis, 2 717 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/05/2024 ; 26 Rue des Vaux 22240 Plévenon ; maison, 144,3 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 25/01/2022 ; 29 Rue des Vaux 22240 Plévenon ; maison, 130 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI Y.C.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403291875)
- Voies voisines : Rue des Plages (75 m) https://aucadastre.fr/plevenon-22201/rue-des-plages-0922.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plevenon-22201/rue-des-vaux-1069
La commune : https://aucadastre.fr/plevenon-22201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22201_1069