# Rue Théodore Botrel, 29190 Pleyben : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22566, -3.97331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29162_0845.

## La parcelle

- Parcelle : AE 379
- Contenance : 442 m²
- Identifiant : 29162000AE0379
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 282 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles, du PLUi Pleyben-Chateaulin-Porzay, en vigueur depuis le 03/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Calvaire
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 206 de la commune

- 19/01/2018 ; permis de démolir 0291621700001 ; 7 Rue Theodore Botrel ; parcelles AE 136, AE 366, AE 418 ; terrain 10 427 m² ; autorisé ; LOC MARIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pleyben-29162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/05/2025 ; vente ; 6 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 145 000 € ; 77 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 883 €/m²
- 17/04/2021 ; vente ; 24 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 130 000 € ; 102 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2024 ; 6 Rue Théodore Botrel 29190 Pleyben ; maison, 74,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 16/08/2024 ; 9 Rue Théodore Botrel 29190 Pleyben ; maison, 182,4 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; 20 Rue Théodore Botrel 29190 Pleyben ; maison, 92,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Germain (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Per-Jakez Hélias (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont LMT BISCUITERIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/379340151) ; GH ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/923695076) ; CIAS DE LA CCPCP (CIAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200075661) ; SCM DE L'ENCLOS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910611920) ; SCI WBT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851837823) ; SCI STRUILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450614276)
- Voies voisines : Rue Henri Quéffélec (20 m) https://aucadastre.fr/pleyben-29162/rue-henri-queffelec-0407.md ; Rue Louis Hémon (69 m) https://aucadastre.fr/pleyben-29162/rue-louis-hemon-0043.md ; Rue Châteaubriand (92 m) https://aucadastre.fr/pleyben-29162/rue-chateaubriand-0112.md ; Rue Edouard Rolland (98 m) https://aucadastre.fr/pleyben-29162/rue-edouard-rolland-0197.md ; Rue des Bruyères (99 m) https://aucadastre.fr/pleyben-29162/rue-des-bruyeres-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pleyben-29162/rue-theodore-botrel-0845
La commune : https://aucadastre.fr/pleyben-29162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29162_0845