# Rue du Maçon, 67115 Plobsheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46724, 7.72738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67378_0580.

## La parcelle

- Parcelle : 07 216
- Contenance : 382 m²
- Identifiant : 67378000070216
- Feuille : 000 07 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA5, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines
- Trame verte et bleue (TVB), et OAP
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Taxe aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 235 de la commune

- 22/12/2020 ; permis de construire 06737820V0015 ; 5 Rue du Macon ; parcelles 07 103, 07 104 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 920 m² ; commencé
- 02/06/2020 ; permis de démolir 06737820V0002 ; 5 Rue du Macon ; parcelle 07 103 ; terrain 891 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/12/2025 ; 4 Rue du Maçon 67115 Plobsheim ; maison, 71,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/08/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Au fil de l'eau (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont DUNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/402597546) ; ECURIE DU VALON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481413169) ; ALSACE GASTRONOMIE (ALSACE GASTRONOMIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/905029476) ; MARCHAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442924700) ; SCI L'OUSTALET-VACANCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438185282) ; SCI EMMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433421633)
- Voies voisines : Rue du Rhin (36 m) https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/rue-du-rhin-0800.md ; Rue des Cygnes (58 m) https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/rue-des-cygnes-0245.md ; Rue de la Digue (59 m) https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/rue-de-la-digue-0280.md ; Coin des Lièvres (63 m) https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/coin-des-lievres-b023.md ; Rue des Hérauts (74 m) https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/rue-des-herauts-0490.md ; Rue de la Poste (87 m) https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/rue-de-la-poste-0760.md ; Rue des Jardins (99 m) https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/rue-des-jardins-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plobsheim-67378/rue-du-macon-0580
La commune : https://aucadastre.fr/plobsheim-67378.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67378_0580