# Keroulin, 56400 Ploemel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64692, -3.07259 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56161_wqb3ro.

## La parcelle

- Parcelle : E 169 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 5 260 m²
- Identifiant : 561610000E0169
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA, espaces agricoles, du PLU Ploemel, en vigueur depuis le 30/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/02/2026 ; 63 Keroulin 56400 Ploemel ; maison, 123 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2025 ; 9 Keroulin 56400 Ploemel ; maison, 67 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 14/03/2024 ; 32 Keroulin 56400 Ploemel ; maison, 76 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 32 Keroulin 56400 Ploemel ; maison, 76 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 32 Keroulin 56400 Ploemel ; maison, 76 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 12/03/2023 ; 54 Keroulin 56400 Ploemel ; appartement, 113,2 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SCI AENI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812737310) ; TRIN'OPTIC (TRIN'OPTIC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837779065) ; SC YOUPIII (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/522514835)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploemel-56161/keroulin-wqb3ro
La commune : https://aucadastre.fr/ploemel-56161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56161_wqb3ro