# Impasse René Clair, 56880 Ploeren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66601, -2.80326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56164_0228.

## La parcelle

- Parcelle : AO 119
- Contenance : 552 m²
- Identifiant : 56164000AO0119
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, urbanisation pavillonnaire en périphérie du bourg et de luscanen, du PLU Ploeren, en vigueur depuis le 05/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 648 de la commune

- 10/01/2018 ; permis de construire 05616417Y0086 ; 3 Impasse Rene Clair ; parcelle AO 115 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 691 m² ; terminé
- 09/03/2016 ; permis de construire 05616416Y0001 ; 9 Impasse Rene Clair ; parcelle AO 118 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 564 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploeren-56164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/01/2023 ; vente ; 1 Imp Rene Clair ; Dépendance, Maison ; 755 000 € ; 154 m² bâtis, 1 350 m² de terrain, 4 903 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/08/2026 ; 8 Impasse René Clair 56880 Ploeren ; maison, 89,8 m² ; énergie B, climat A
- 18/11/2025 ; 7 Impasse René Clair 56880 Ploeren ; maison, 149 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 01/10/2024 ; 2 Impasse René Clair 56880 Ploeren ; maison, 143 m² ; énergie A, climat A
- 31/05/2022 ; 1 Impasse Rene Clair 56880 Ploeren ; maison, 169 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 07/10/2021 ; 6 Impasse Rene Clair 56880 Ploeren ; maison, 95 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024.

## Autour

- Voies voisines : Rue Alice Guy (52 m) https://aucadastre.fr/ploeren-56164/rue-alice-guy-yi2bwl.md ; Impasse Henri Verneuil (69 m) https://aucadastre.fr/ploeren-56164/impasse-henri-verneuil-0610.md ; Rue Claude Chabrol (73 m) https://aucadastre.fr/ploeren-56164/rue-claude-chabrol-0225.md ; Clos de Kerthomas (86 m) https://aucadastre.fr/ploeren-56164/clos-de-kerthomas-0iuz53.md ; Impasse Antonio Vivaldi (94 m) https://aucadastre.fr/ploeren-56164/impasse-antonio-vivaldi-1748.md ; Rue Henri Georges Clouzot (98 m) https://aucadastre.fr/ploeren-56164/rue-henri-georges-clouzot-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploeren-56164/impasse-rene-clair-0228
La commune : https://aucadastre.fr/ploeren-56164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56164_0228