# Kergwenn, 29700 Plomelin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93443, -4.16046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29170_prvu86.

## La parcelle

- Parcelle : AD 85
- Contenance : 512 m²
- Identifiant : 29170000AD0085
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 525 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinu,, en vigueur depuis le 29/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 286 de la commune

- 31/01/2020 ; déclaration préalable 0291702000004 ; Kergwenn ; parcelle AD 63 ; 18 m² ; terrain 24 300 m² ; autorisé
- 08/02/2019 ; déclaration préalable 0291701900010 ; Kergwenn ; parcelle AD 63 ; 1 504 m² ; terrain 24 300 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plomelin-29170/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/05/2026 ; 22 Kergwenn 29700 Plomelin ; maison, 53,2 m² ; énergie G, climat G
- 31/01/2025 ; 3 Kergwenn 29700 Plomelin ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2024 ; 21 Kergwenn 29700 Plomelin ; maison, 69,9 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 11/06/2022 ; Kergwenn 29700 Plomelin ; maison, 133,3 m² ; énergie F, climat F
- 24/02/2022 ; Kergwenn 29700 Plomelin ; maison, 134,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CASASYLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538486564) ; LEGUMAJ KERGWENN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/943796557) ; PEIXOTO FERREIRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442196192) ; HELIAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/453790743) ; MLS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911252955)
- Voies voisines : Tal Ar Groaz (79 m) https://aucadastre.fr/plomelin-29170/tal-ar-groaz-4gmbkw.md ; Alez Goz Kergwenn (79 m) https://aucadastre.fr/plomelin-29170/alez-goz-kergwenn-jn7id9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plomelin-29170/kergwenn-prvu86
La commune : https://aucadastre.fr/plomelin-29170.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29170_prvu86