# Koad Ar Roz, 29700 Plomelin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94146, -4.14941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29170_A401.

## La parcelle

- Parcelle : AB 319
- Contenance : 1 360 m²
- Identifiant : 29170000AB0319
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 525 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, caractérisée par un habitat de faible densité et en ordre discontinu, du PLU Plomelin, en vigueur depuis le 29/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 286 de la commune

- 31/05/2016 ; permis de construire 0291701600003 ; 43 Koad Ar Roz ; parcelle AB 288 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 912 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plomelin-29170/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/11/2024 ; vente ; 2 Koad Ar Roz ; Maison ; 350 000 € ; 121 m² bâtis, 749 m² de terrain, 2 893 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 7 Koad Ar Roz ; Maison ; 160 000 € ; 140 m² bâtis, 824 m² de terrain, 1 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/06/2026 ; 27 Koad Ar Roz 29700 Plomelin ; maison, 140 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 04/03/2026 ; 39 Koad Ar Roz 29700 Plomelin ; maison, 149,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 31 Koad Ar Roz 29700 Plomelin ; maison, 104,6 m² ; énergie C, climat B
- 27/10/2023 ; 2 Koad Ar Roz 29700 Plomelin ; maison, 107,8 m², construit en 1998 ; énergie A, climat A
- 18/07/2023 ; 8 Koad Ar Roz 29700 Plomelin ; maison, 79,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2022 ; 37 Koad Ar Roz 29700 Plomelin ; maison, 103 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont AVALOU VEROURI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/343621140) ; KOAD SALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419351101) ; VALESEBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913920021) ; KERNE MACONNERIE (KERNE MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900273632) ; SCEA LE LEURE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/917395915) ; HOLDING BOSSARD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878988948)
- Voies voisines : Koad Ar Roz (16 m) https://aucadastre.fr/plomelin-29170/koad-ar-roz-a401.md ; Hent Sant Philibert (59 m) https://aucadastre.fr/plomelin-29170/hent-sant-philibert-0381.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plomelin-29170/koad-ar-roz-A401
La commune : https://aucadastre.fr/plomelin-29170.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29170_A401