# Impasse de la Poste, 18290 Plou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02532, 2.16477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18181_0125.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 88 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 522 m²
- Identifiant : 18181000ZE0088
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 595 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, hameaux pouvant être densifiés, du PLUi Fercher - Pays Florentais, en vigueur depuis le 23/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 26 de la commune

- 08/04/2016 ; permis de construire 01818116D0006 ; La Poste ; parcelles ZE 164, ZE 166 ; 1 logement, 215 m² ; autorisé
- 10/03/2016 ; permis de construire 01818116D0002 ; Impasse de la Poste ; parcelles ZE 78, ZE 162 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 955 m² ; annulé
- 10/03/2016 ; permis de construire 01818116D0003 ; Impasse de la Poste ; parcelle ZE 163 ; 1 logement, 102 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plou-18181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/12/2024 ; vente ; 16 Imp de la Poste ; sols ; 142 000 € ; 1 946 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 6 Imp de la Poste ; Maison, Dépendance ; 163 000 € ; 214 m² bâtis, 9 172 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 1 Imp de la Poste ; Maison ; 104 000 € ; 128 m² bâtis, 1 918 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/04/2022 ; 6 Impasse de la Poste 18290 Plou ; maison, 109 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 12/08/2021 ; 1 Impasse de la Poste 18290 Plou ; maison, 78 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plou-18181/impasse-de-la-poste-0125
La commune : https://aucadastre.fr/plou-18181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18181_0125