# Cour Luzel, 22420 Plouaret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61107, -3.47317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22207_0155.

## La parcelle

- Parcelle : AB 220
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 22207000AB0220
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 241 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Plouaret.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Notre-Dame
- Chapelle Sainte-Barbe
- Maison du 17e siècle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/06/2021 ; vente ; 62 Cour Luzel ; Maison ; 80 000 € ; 75 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/11/2024 ; 66 Cour Luzel 22420 Plouaret ; maison, 43,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2024 ; 80 Cour Luzel 22420 Plouaret ; maison, 43,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Marie Luzel (Collège) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Denis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 206, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179)
- Voies voisines : Rue François-Marie Luzel (15 m) https://aucadastre.fr/plouaret-22207/rue-francois-marie-luzel-0158.md ; Rue Louis Prigent (25 m) https://aucadastre.fr/plouaret-22207/rue-louis-prigent-1950.md ; Cour Merrer (51 m) https://aucadastre.fr/plouaret-22207/cour-merrer-0169.md ; Place de l'Église (52 m) https://aucadastre.fr/plouaret-22207/place-de-l-eglise-0076.md ; Rue de la Gare (63 m) https://aucadastre.fr/plouaret-22207/rue-de-la-gare-0098.md ; Rue du Général de Gaulle (73 m) https://aucadastre.fr/plouaret-22207/rue-du-general-de-gaulle-0109.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouaret-22207/cour-luzel-0155
La commune : https://aucadastre.fr/plouaret-22207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22207_0155