# Menez Crenn, 29810 Plouarzel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43448, -4.71421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29177_B218.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone à vocation de loisirs, du PLU Plouarzel, en vigueur depuis le 06/10/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain simplifié communal
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 562 de la commune

- 01/12/2015 ; permis de construire 0291771500033 ; Menez Crenn ; parcelles YE 181, YE 189, YE 168 ; 499 m² ; terrain 36 411 m² ; commencé ; SOCIETE NOUVELLE DE DISTRIBUTION DU LEON
- 27/06/2014 ; permis de construire 0291771400010 ; Menez Crenn ; parcelle YE 211 ; 327 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé ; DE LA HELLE
- 29/04/2014 ; permis de construire 0291771400005 ; Menez Crenn ; parcelle YE 27P ; 312 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé ; DE LA HELLE
- 25/09/2013 ; permis de construire 0291771300017 ; Menez Crenn ; parcelles YE 204P, YE 27P ; 312 m² ; terrain 3 400 m² ; terminé
- 01/03/2013 ; permis de construire 0291771200035 ; Menez Crenn ; parcelle YE 203 ; 514 m² ; terrain 3 400 m² ; commencé ; SCI JARDIN DE KERAVEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouarzel-29177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/10/2024 ; vente ; Menez Crenn ; Maison ; 390 000 € ; 334 m² bâtis, 3 500 m² de terrain
- 01/08/2023 ; vente ; Menez Crenn ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 000 € ; 349 m² bâtis, 25 158 m² de terrain
- 01/08/2023 ; vente ; Menez Crenn ; terres ; 300 000 € ; 9 966 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Menez Crenn (0 m) https://aucadastre.fr/plouarzel-29177/menez-crenn-b218.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouarzel-29177/menez-crenn-B218
La commune : https://aucadastre.fr/plouarzel-29177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29177_B218