# Rue Avel Mor, 29810 Plouarzel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42329, -4.78111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29177_0010.

## La parcelle

- Parcelle : YP 847
- Contenance : 545 m²
- Identifiant : 29177000YP0847
- Feuille : 000 YP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de faible densité, du PLU Plouarzel, en vigueur depuis le 06/10/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain simplifié communal
- Secteur sousmis à la taxe d'aménagement au taux de 3%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 562 de la commune

- 21/02/2022 ; permis de construire 0291772100066 ; 0131 Rue Avel Mor ; parcelle YP 845 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 756 m² ; autorisé
- 21/07/2021 ; permis de construire 0291772100027 ; 85 Rue Avel Mor ; parcelle YP 693 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 900 m² ; commencé
- 23/09/2019 ; permis de construire 0291771900046 ; Rue Avel Mor ; parcelle YP 455 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 1 065 m² ; commencé
- 23/01/2019 ; permis de construire 0291771800047 ; Rue Avel Mor ; parcelles YP 855, YP 854, YP 260 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 220 m² ; commencé
- 07/09/2018 ; permis de construire 0291771800027 ; Rue Avel Mor ; parcelle YP 805 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 551 m² ; autorisé
- 07/09/2018 ; permis de construire 0291771800027 ; Rue Avel Mor ; parcelle YP 805 ; 134 m² ; terrain 1 551 m² ; autorisé
- 24/01/2017 ; permis de construire 0291771600054 ; Rue Avel Mor ; parcelle YP 694 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 283 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouarzel-29177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/01/2023 ; vente ; 142 Rue Avel Mor ; Maison ; 66 000 € ; 62 m² bâtis, 811 m² de terrain, 1 065 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 129 Rue Avel Mor ; Maison ; 240 000 € ; 69 m² bâtis, 1 234 m² de terrain, 3 478 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2026 ; 142 Rue Avel Mor 29810 Plouarzel ; maison, 98,6 m² ; énergie B, climat A
- 02/09/2021 ; 129 Rue Avel-Mor 29810 Plouarzel ; maison, 98,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont E.L TECHNI GESTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440753606) ; IROISE ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/430190090) ; SYA 29 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894450428) ; LC IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503782948) ; COLLEAU INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/429525504) ; SCI COLLEAU POURPRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481634335)
- Voies voisines : Streat Lambaol (82 m) https://aucadastre.fr/plouarzel-29177/streat-lambaol-b372.md ; Rue de la Valbelle (97 m) https://aucadastre.fr/plouarzel-29177/rue-de-la-valbelle-0388.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouarzel-29177/rue-avel-mor-0010
La commune : https://aucadastre.fr/plouarzel-29177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29177_0010