# Ar Guiler, Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80537, -3.05555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_B079.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 370
- Contenance : 27 822 m²
- Identifiant : 22210000ZB0370
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, espace agricole proche du littoral, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone assainissement collectif
- Plan SUP
- Retrait-gonflement argile
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 308 de la commune

- 14/04/2016 ; permis de construire 02221016P0004 ; Ar Guiler ; parcelle ZB 370 ; 646 m² ; terrain 39 638 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/08/2025 ; vente ; Ar Guiler ; Maison ; 195 610 € ; 120 m² bâtis, 2 052 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 14/06/2024 ; vente terrain à bâtir ; Ar Guiler ; terres ; 14 340 € ; 19 606 m² de terrain
- 17/04/2023 ; vente ; Ar Guiler ; terres ; 25 000 € ; 17 630 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; Ar Guiler ; Maison ; 299 550 € ; 124 m² bâtis, 774 m² de terrain, 2 416 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; Ar Guiler ; Maison ; 280 000 € ; 124 m² bâtis, 774 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; Ar Guiler ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 54 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 18/03/2021 ; echange ; Ar Guiler ; sols ; 1 500 € ; 1 085 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; Ar Guiler ; Maison ; 225 000 € ; 122 m² bâtis, 2 242 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SCI KERTANOUARN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428746812)
- Voies voisines : Route de Kertanouarn (44 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-de-kertanouarn-0100.md ; Impasse du Guilers (87 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/impasse-du-guilers-0116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/ar-guiler-B079
La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_B079