# Cale de Launay, 22620 Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80749, -3.01437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_0187.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 282 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, espace naturel à fort enjeux environnementaux, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Plan SUP
- Retrait-gonflement argile
- Bande littorale
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone soumise aux submersions marines
- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- ZONE COTIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 308 de la commune

- 02/12/2025 ; permis de démolir 02221025P0007 ; 10 Cale de Launay ; parcelle AM 559 ; terrain 3 622 m² ; autorisé ; TI PELTANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/02/2024 ; vente ; 10 Call de Launay ; Maison, Dépendance ; 795 000 € ; 370 m² bâtis, 10 866 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente ; 6 Call de Launay ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 412 m² bâtis, 4 464 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/09/2023 ; 10 Cale de Launay 22620 Ploubazlanec ; maison, 126 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCI KERMALOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439771734) ; DIRECT MINIBUS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/518878087) ; LES PROMENADES DU QUINIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812482818) ; LMNP INDIVISION FOURNIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/935108365) ; TI PELTANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983770363) ; SCI DAUPHIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380494666)
- Voies voisines : Rue de Launay Mal Nommé (60 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/rue-de-launay-mal-nomme-0178.md ; Rue de Launay (61 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/rue-de-launay-5rpof7.md ; Impasse de Traou Meur (91 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/impasse-de-traou-meur-0321.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/cale-de-launay-0187
La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_0187