# Chemin des Géraniums, 22620 Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79462, -3.05451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_0103.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 166
- Contenance : 742 m²
- Identifiant : 22210000ZE0166
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, espace agricole proche du littoral, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Zone assainissement collectif
- Zones d assainissement collectif
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/03/2024 ; vente ; 5418 Che des Geraniums ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 68 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 21 Che des Geraniums ; Maison ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 833 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 5 Che des Geraniums ; Maison ; 90 500 € ; 42 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 155 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/12/2025 ; 5 Chemin des Géraniums 22620 Ploubazlanec ; maison, 46,6 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 6 Chemin des Géraniums 22620 Ploubazlanec ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2022 ; 21 Chemin des Géraniums 22620 Ploubazlanec ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SARL VESSIER YVAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/477975148) ; SOC PAIMPOLAISE DE MECANIQUE (SPM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378037428) ; SCI GABRIELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388200792)
- Voies voisines : Gardenn Ar Baelan (56 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/gardenn-ar-baelan-uy9eqb.md ; Chemin des Lauriers (57 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/chemin-des-lauriers-0188.md ; Chemin des Bruyeres (62 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/chemin-des-bruyeres-0027.md ; Traverse des Ajoncs (75 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/traverse-des-ajoncs-0011.md ; Route de Loguivy de la Mer (89 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-de-loguivy-de-la-mer-0192.md ; Chemin des Hortensias (97 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/chemin-des-hortensias-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/chemin-des-geraniums-0103
La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_0103