# Impasse de Bodic, 22620 Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81770, -3.07056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AB 283
- Contenance : 536 m²
- Identifiant : 22210000AB0283
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, espace naturel à fort enjeux environnementaux, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Zones d assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Allée couverte de Mélus
- Promontoire préhistorique barré de Roch'an Evned
- ZONE COTIERE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/05/2025 ; vente ; 4 Imp de Bodic ; Maison ; 220 000 € ; 91 m² bâtis, 539 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 7 Imp de Bodic ; Maison ; 205 000 € ; 89 m² bâtis, 491 m² de terrain, 2 303 €/m²
- 07/08/2021 ; vente ; 6 Imp de Bodic ; Maison ; 210 000 € ; 102 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 3 Imp de Bodic ; Maison ; 210 000 € ; 102 m² bâtis, 422 m² de terrain, 2 059 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/02/2025 ; 4 Impasse de Bodic 22620 Ploubazlanec ; maison, 88,8 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ARMOR PHILHARMONIQUE ET AMIS DE LA CULTURE (APAC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420697377) ; THOXENCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/838627875)
- Voies voisines : Impasse de l’Estuaire (53 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/impasse-de-l-estuaire-0077.md ; Traverse de Landeris (56 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/traverse-de-landeris-0193.md ; Rue du Trieux (87 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/rue-du-trieux-0302.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/impasse-de-bodic-0028
La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_0028