# Impasse du Huitel, 22620 Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80554, -3.02050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_0133.

## La parcelle

- Parcelle : AM 542 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 449 m²
- Identifiant : 22210000AM0542
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 355 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, espace naturel à fort enjeux environnementaux, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle de la Trinité de Perros-Hamon
- ZONE COTIERE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/12/2024 ; vente ; 11 Imp du Huitel ; Maison ; 375 000 € ; 82 m² bâtis, 600 m² de terrain, 4 573 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 8 Imp du Huitel ; Maison ; 180 000 € ; 262 m² bâtis, 3 060 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; Imp du Huitel ; terres ; 15 000 € ; 2 906 m² de terrain
- 14/05/2021 ; vente ; 1 Imp du Huitel ; Maison ; 291 730 € ; 344 m² bâtis, 2 310 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/01/2026 ; 1a Impasse du Huitel 22620 Ploubazlanec ; maison, 129,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 8a Impasse du Huitel 22620 Ploubazlanec ; maison, 93,3 m² ; énergie A, climat A
- 19/06/2025 ; 8 Impasse du Huitel 22620 Ploubazlanec ; maison, 186 m² ; énergie E, climat E
- 23/09/2024 ; 11 Impasse du Huitel 22620 Ploubazlanec ; maison, 83,3 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 22/02/2023 ; 10 Impasse du Huitel 22620 Ploubazlanec ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/02/2023 ; 10 Impasse du Huitel 22620 Ploubazlanec ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Rance (42 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/impasse-du-rance-0268.md ; Rue du Huitel (48 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/rue-du-huitel-0134.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/impasse-du-huitel-0133
La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_0133