# Route de Ploubazlanec, 22620 Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.79154, -3.04638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_0245. ## La parcelle - Parcelle : ZD 187 - Contenance : 821 m² - Identifiant : 22210000ZD0187 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU ### Informations (9) - Classement sonore des infrastructures des transports terrestres - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Secteur de taxe d'aménagement - Retrait-gonflement argile - Zone assainissement collectif - Zones d assainissement collectif - Plan SUP - Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 308 de la commune - 21/07/2020 ; permis de construire 02221020P0012 ; Route de Ploubazlanec ; parcelles AV 50, AV 51 ; 40 m² ; autorisé - 26/01/2016 ; permis de construire 02221015P1025 ; Route de Ploubazlanec ; parcelle AV 128 ; 308 m² ; terrain 765 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 01/03/2024 ; vente ; 11 Rte de Ploubazlanec ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 080 000 € ; 572 m² bâtis, 74 601 m² de terrain - 22/06/2021 ; vente ; 14 Rte de Ploubazlanec ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 400 000 € ; 328 m² bâtis, 2 400 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 14/08/2026 ; 8 Route de Ploubazlanec 22620 Ploubazlanec ; maison, 107,6 m² ; énergie D, climat D - 10/09/2025 ; 2 Route de Ploubazlanec 22620 Ploubazlanec ; maison, 59,2 m², construit en 1895 ; énergie E, climat B - 01/06/2025 ; Route de Ploubazlanec 22620 Ploubazlanec ; appartement, 91,2 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B - 05/09/2024 ; 10 Route de Ploubazlanec 22620 Ploubazlanec ; maison, 250 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D - 12/06/2023 ; 11 Route de Ploubazlanec 22620 Ploubazlanec ; maison, 370 m² ; énergie F, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Route de Plasenn Louedec (56 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-de-plasenn-louedec-rpb1uj.md ; Route de l'Ile de Bréhat (89 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-de-l-ile-de-brehat-0030.md ; Rue de Placen-louëdec (94 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/rue-de-placen-louedec-0233.md ; le Clos des Salles (95 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/le-clos-des-salles-c186.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-de-ploubazlanec-0245 La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_0245