# Route du Ferlas, 22620 Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.82063, -3.01508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_0082. ## La parcelle - Parcelle : AK 81 - Contenance : 745 m² - Identifiant : 22210000AK0081 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 348 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Nr, espace naturel remarquable au titre de l'article l.121-23 du code de l'urbanisme, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Espaces remarquables du littoral ### Informations (7) - Espace proche du rivage - Zone assainissement collectif - Secteur de taxe d'aménagement - Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Bande littorale - Plan SUP - Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable ### Servitudes d'utilité publique (1) - "DESCENTE DE L'ARCOUEST" ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31 - 29/12/2025 ; vente ; Rte du Ferlas ; Dépendance ; 41 000 € - 14/11/2025 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 48 500 € ; 14,9 m² bâtis, 3 255 €/m² - 14/11/2025 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 205 600 € - 03/11/2025 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 42 000 € - 10/10/2025 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 45 000 € - 05/06/2025 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 39 000 € - 24/03/2025 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 190 000 € - 27/11/2024 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 1 200 000 € - 28/06/2024 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 40 000 € - 11/06/2024 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 40 000 € - 28/02/2024 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 44 000 € - 23/02/2024 ; vente ; Rte du Ferlas ; Dépendance ; 45 000 € - 29/01/2024 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 40 000 € ; 14,9 m² bâtis, 2 685 €/m² - 26/12/2023 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 44 000 € ; 14,9 m² bâtis, 2 953 €/m² - 07/12/2023 ; vente ; Rte du Ferlas ; Dépendance ; 40 000 € - 29/06/2023 ; vente ; Rte du Ferlas ; Dépendance ; 35 000 € - 15/02/2023 ; vente ; Rte du Ferlas ; Dépendance ; 37 500 € - 13/01/2023 ; vente ; Rte du Ferlas ; Dépendance ; 514 500 € - 08/12/2022 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 42 000 € - 29/11/2022 ; vente ; 6901 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 45 000 € - 21/10/2022 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 40 000 € - 29/07/2022 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 840 000 € - 09/06/2022 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 39 000 € - 21/12/2021 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 136 200 € ; 14,9 m² bâtis, 9 141 €/m² - 20/12/2021 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 1 550 000 € - 10/11/2021 ; vente ; 6901 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 42 000 € - 22/09/2021 ; vente ; 6901 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 42 200 € - 13/08/2021 ; vente ; 6901 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 28 000 € ; 14,82 m² bâtis, 1 889 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; 6901 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 1 330 000 € - 03/06/2021 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 275 000 € - 03/03/2021 ; vente ; 3 Rte du Ferlas ; Dépendance ; 32 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SARL CAMPING QUINTIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503941437) ; LA MAREE GALANTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498665686) ; NPB - FACE A LA MER - MOULES FRITES - CREPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/508752342) ; MAISON DES ILES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988190765) ; LE PARKING DE L'EMBARCADERE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/391706504) ; MOCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441728854) - Voies voisines : Route de l'Embarcadère (19 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-de-l-embarcadere-0075.md ; Route de la Vieille Côte (31 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-de-la-vieille-cote-0054.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/route-du-ferlas-0082 La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_0082