# Rue Théodore Botrel, 22620 Ploubazlanec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80129, -3.02409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22210_0313.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 355 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zone assainissement collectif
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle de la Trinité de Perros-Hamon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 308 de la commune

- 27/07/2026 ; permis de construire 02221026P0034 ; Rue Théodore Botrel ; parcelle AP 478 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 320 m² ; autorisé
- 16/07/2026 ; permis de construire 02221026P0026 ; Rue Théodore Botrel ; parcelle AP 452 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 336 m² ; autorisé
- 10/06/2026 ; permis de construire 02221026P0021 ; Rue Théodore Botrel ; parcelle AP 437 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 302 m² ; autorisé
- 11/02/2026 ; permis de construire 02221026P0001 ; Rue Théodore Botrel ; parcelle AP 485 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 235 m² ; autorisé ; COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE
- 10/11/2025 ; déclaration préalable 02221025P0102 ; 31 Rue Theodore Botrel ; parcelles AP 155, AP 156 ; 1 logement ; terrain 3 302 m² ; autorisé
- 22/09/2025 ; permis de construire 02221025P0029 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle AP 185 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 434 m² ; commencé
- 05/07/2025 ; permis de construire 02221025P0018 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle AP 185 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 316 m² ; commencé
- 24/09/2019 ; permis de construire 02221019P0015 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle AP 281 ; 1 logement, 105 m² ; terminé
- 31/08/2015 ; permis de construire 02221015G0020 ; 33 Rue Theodore Botrel ; parcelles AP 370, AP 369, AP 368 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 743 m² ; terminé
- 22/06/2014 ; permis de construire 02221014G0026 ; 35 Rue Theodore Botrel ; parcelle AP 358 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 752 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2025 ; vente ; 14 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 93 000 € ; 66 m² bâtis, 355 m² de terrain, 1 409 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 11 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 435 120 € ; 288 m² bâtis, 1 397 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 1 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 157 000 € ; 45 m² bâtis, 257 m² de terrain, 3 489 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 23 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 220 000 € ; 130 m² bâtis, 3 783 m² de terrain, 1 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/07/2026 ; 35 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 46 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 17 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 76,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2025 ; 28 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 153,4 m² ; énergie F, climat C
- 29/11/2024 ; 12 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 101,2 m² ; énergie F, climat F
- 10/10/2024 ; 14 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 72,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 16/04/2024 ; 11 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 147 m² ; énergie C, climat B
- 12/09/2023 ; 11 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 146,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 16/09/2022 ; 25 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 117,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/08/2022 ; 3 Rue Théodore Botrel 22620 Ploubazlanec ; maison, 80 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SARL BONTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928704378) ; WANOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879796282) ; HIMALAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910797141)
- Voies voisines : Impasse Pierre N'Aland (93 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/impasse-pierre-n-aland-0237.md ; Gardenn Maezou An Iliz (100 m) https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/gardenn-maezou-an-iliz-zu5bxb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210/rue-theodore-botrel-0313
La commune : https://aucadastre.fr/ploubazlanec-22210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22210_0313