# Place de la Poste, 22300 Ploubezre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70504, -3.44765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22211_0158.

## La parcelle

- Parcelle : A 1587 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 189 m²
- Identifiant : 222110000A1587
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre urbain traditionnel, du PLU Ploubezre, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'Eglise Saint-Pierre Saint-Paul et cimetière (partie classée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 230 de la commune

- 07/02/2019 ; déclaration préalable 02221119C0001 ; 2 Place de la Poste ; parcelle OA 1586 ; 1 logement ; terrain 108 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploubezre-22211/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/11/2023 ; Place de la Poste 22300 Ploubezre ; appartement, 38 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 28/02/2022 ; Place de la Poste 22300 Ploubezre ; appartement, 97,3 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Ploubezre (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Ploubezre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE PLOUBEZRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212202113) ; C.C.M. LANNION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/309517993) ; FRENCH BREAD LTD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420813966) ; LE BRICQUER FRERES (AU BISTRO - HALLES DIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421433731) ; ROZ D'EVENT (AU BORD DES YEUX / STEPHANE AUVRAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913191375)
- Voies voisines : Rue Paul Salaün (33 m) https://aucadastre.fr/ploubezre-22211/rue-paul-salaun-0150.md ; Rue Amédée Prigent (35 m) https://aucadastre.fr/ploubezre-22211/rue-amedee-prigent-0003.md ; Rue François Tanguy-Prigent (66 m) https://aucadastre.fr/ploubezre-22211/rue-francois-tanguy-prigent-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubezre-22211/place-de-la-poste-0158
La commune : https://aucadastre.fr/ploubezre-22211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22211_0158