# Rue Amédée Prigent, 22300 Ploubezre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70430, -3.44561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22211_0003.

## La parcelle

- Parcelle : A 2202 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 11 198 m²
- Identifiant : 222110000A2202
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 307 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers à vocation principale d'habitat situés au bourg, à keranroux, du PLU Ploubezre, en vigueur depuis le 26/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'Eglise Saint-Pierre Saint-Paul et cimetière (partie classée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 230 de la commune

- 11/06/2021 ; permis de construire 02221121C0007 ; Rue Amedee Prigent ; parcelle OA 1792 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 4 153 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploubezre-22211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/05/2025 ; vente ; 23 Rue Amedee Prigent ; Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 968 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 17 Rue Amedee Prigent ; Maison ; 170 000 € ; 156 m² bâtis, 1 164 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 6 Rue Amedee Prigent ; Maison ; 231 000 € ; 292 m² bâtis, 832 m² de terrain
- 07/04/2021 ; vente ; 15 Rue Amedee Prigent ; Maison ; 200 000 € ; 129 m² bâtis, 947 m² de terrain, 1 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2025 ; 9 Rue Amédée Prigent 22300 Ploubezre ; maison, 85,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 23 Rue Amédée Prigent 22300 Ploubezre ; maison, 100,1 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2024 ; 17 Rue Amédée Prigent 22300 Ploubezre ; maison, 101 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Ploubezre (Ecole) ; Ecole maternelle publique de Ploubezre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE PLOUBEZRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212202113) ; ROZ D'EVENT (AU BORD DES YEUX / STEPHANE AUVRAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913191375) ; MELAZEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913388153) ; YOGA POUR TOUS EN TREGOR ET GOELO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/918503590) ; PLOUB Z'ANIM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828227140)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploubezre-22211/rue-amedee-prigent-0003
La commune : https://aucadastre.fr/ploubezre-22211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22211_0003