# Bel Air, 29260 Ploudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56369, -4.31206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29179_B007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHd, zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 422 de la commune

- 06/03/2023 ; permis de construire 0291792300007 ; Bel Air ; parcelles ZE 334, ZE 334 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 546 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 26/01/2024 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 65 800 € ; 727 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 860 m² de terrain
- 21/06/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 1 402 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 656 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 66 500 € ; 739 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 82 000 € ; 822 m² de terrain
- 21/02/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 1 577 m² de terrain
- 24/01/2023 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 606 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 611 m² de terrain
- 19/11/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 74 000 € ; 773 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 611 m² de terrain
- 13/10/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 1 405 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 753 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 720 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 69 000 € ; 753 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 614 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 1 252 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 78 000 € ; 700 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; Bel Air ; terrains a bâtir ; 370 000 € ; 19 011 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 10 Bel Air ; Maison ; 198 000 € ; 123 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 610 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; OUEST INERTE (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/511853301) ; LE GAD ALBERT AMEUBLEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/636512212) ; ELYNN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100257203) ; INIZAN LE GAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383295292)
- Voies voisines : Bel Air (17 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/bel-air-b007.md ; Rue de la Marne (57 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/rue-de-la-marne-0700.md ; Hameau des 4 Vents (57 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/hameau-des-4-vents-a056.md ; Route de Kérivoal (64 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/route-de-kerivoal-0215.md ; Hameau des 4 Vents (83 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/hameau-des-4-vents-A056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/bel-air-B007
La commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29179_B007