# Clos de Kermahellan, 29260 Ploudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53156, -4.30772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29179_B348.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 225
- Contenance : 829 m²
- Identifiant : 29179000ZR0225
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHd, zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/09/2024 ; vente ; 7 Clos de Kermahellan ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 220 m² bâtis, 1 610 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 18 Clos de Kermahellan ; Maison ; 201 184 € ; 178 m² bâtis, 732 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/02/2026 ; 11 Clos de Kermahellan 29260 Ploudaniel ; maison, 89,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/10/2023 ; 7 Clos de Kermahellan 29260 Ploudaniel ; maison, 112 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SCI KERFOURN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842205486) ; SCI SUZY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940267438) ; LE BRAS AMENAGEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/977929512) ; SCI TIDOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848791083) ; TRAIT D UNION DU FOYER JEAN COULOIGNER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512912411) ; TECHNIQUES ET SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/981553696)
- Voies voisines : Clos de Kermahellan (9 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/clos-de-kermahellan-b348.md ; Allée de l'Aber Wrac'h (59 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/allee-de-l-aber-wrac-h-1sbzvb.md ; Rue de Kermahellan (86 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/rue-de-kermahellan-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/clos-de-kermahellan-B348
La commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29179_B348