# Kérellec, 29260 Ploudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50655, -4.34156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29179_o7h32p.

## La parcelle

- Parcelle : YO 169
- Contenance : 9 530 m²
- Identifiant : 29179000YO0169
- Feuille : 000 YO 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 276 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2023, zone agricole a proteger, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- elements de continuite ecologique et trame verte et bleue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 422 de la commune

- 03/03/2017 ; permis de construire 0291791700004 ; Kerellec ; parcelle YO 189 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 16 556 m² ; annulé ; SCI DES SAULES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/02/2024 ; 2 Kérellec 29260 Ploudaniel ; maison, 140 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 15/11/2023 ; Kérellec 29260 Ploudaniel ; maison, 98,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI DES SAULES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828836148) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE KERELLEC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417499506) ; EARL DES SAULES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/491981346)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/kerellec-o7h32p
La commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29179_o7h32p