# Kervréac'h, 29260 Ploudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53422, -4.32582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29179_B172.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2023, zone agricole a proteger, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- elements de continuite ecologique et trame verte et bleue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 422 de la commune

- 21/07/2025 ; permis de construire 0291792500020 ; Kervreac'h ; parcelles ZL 86, ZL 112 ; 195 m² ; terrain 63 488 m² ; autorisé ; GAEC AN AVEL DRO
- 05/03/2024 ; permis de construire 0291792300073 ; Kervreac'h ; parcelle ZL 388 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 891 m² ; terminé
- 21/07/2021 ; permis de construire 0291792100019 ; 7 Kervreac'h ; parcelle ZL 112 ; 465 m² ; terrain 61 488 m² ; autorisé ; GAEC AN AVEL DRO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/08/2025 ; vente ; Kervreac'h ; Maison ; 30 000 € ; 64 m² bâtis, 2 655 m² de terrain, 469 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; Kervreac'h ; terrains a bâtir ; 600 € ; 919 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 636 Kervreac'h ; Maison ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 128 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont GAEC AN AVEL DRO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/478193188)
- Voies voisines : Kervréac'h (18 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/kervreac-h-b172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/kervreac-h-B172
La commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29179_B172