# Rue de Kermahellan, 29260 Ploudaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53206, -4.30665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29179_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHd, zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 422 de la commune

- 20/06/2025 ; permis d'aménager 0291792500001 ; 1 Rue de Kermahellan ; parcelles AC 107, AC 108, AC 109 ; terrain 1 386 m² ; autorisé
- 23/01/2018 ; permis d'aménager 0291791700001 ; 3 Rue de Kermahellan ; parcelle AC 51 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/06/2025 ; vente ; Rue de Kermahellan ; Maison ; 170 000 € ; 107 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 589 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 2 Rue de Kermahellan ; Maison ; 205 000 € ; 92 m² bâtis, 774 m² de terrain, 2 228 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI KERFOURN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842205486) ; LE BRAS AMENAGEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/977929512) ; SCI TIDOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848791083) ; TRAIT D UNION DU FOYER JEAN COULOIGNER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512912411) ; ARVI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/994950301) ; SCI IMPASSE DE LA CHAUME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814905824)
- Voies voisines : Clos de Kermahellan (87 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/clos-de-kermahellan-b348.md ; Clos de Kermahellan (96 m) https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/clos-de-kermahellan-B348.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179/rue-de-kermahellan-0220
La commune : https://aucadastre.fr/ploudaniel-29179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29179_0220