# Kermao, Ploudiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46361, -4.10908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29180_cd0540.

## La parcelle

- Parcelle : C 637
- Contenance : 6 470 m²
- Identifiant : 291800000C0637
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 193 kWh par an, pour 1 315 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 75 de la commune

- 12/05/2020 ; permis de construire 0291801900008 ; Kermao ; parcelles C 895, C 896, C 1640 ; 1 037 m² ; autorisé ; GAEC PAPE
- 04/01/2016 ; permis de construire 0291801500009 ; Kermao ; parcelle C 1990 ; 951 m² ; terrain 7 925 m² ; terminé ; GAEC PAPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ploudiry-29180/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/02/2024 ; 2 Kermao 29800 Ploudiry ; maison, 42,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 3 Kermao 29800 Ploudiry ; maison, 68,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 04/04/2023 ; 9 Kermao 29800 Ploudiry ; maison, 71,6 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont GAEC PAPE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325354686)
- Voies voisines : Kermao (56 m) https://aucadastre.fr/ploudiry-29180/kermao-u2f0jc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploudiry-29180/kermao-cd0540
La commune : https://aucadastre.fr/ploudiry-29180.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29180_cd0540