# Beg Avel, 29800 Plouédern : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48967, -4.24474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29181_B003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 221 kWh par an, pour 1 326 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 367 de la commune

- 30/08/2021 ; permis de construire 0291812100028 ; 18bis Beg Avel ; parcelles ZD 644, ZD 649, ZD 650 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 808 m² ; terminé
- 01/04/2020 ; permis de construire 0291812000004 ; 6d Beg Avel ; parcelle ZD 407 ; 1 logement, 103 m² ; terminé
- 23/07/2019 ; permis de construire 0291811900011 ; 20bis Beg Avel ; parcelle ZD 646 ; 1 logement, 156 m² ; terminé
- 08/12/2016 ; déclaration préalable 0291811600054 ; 2 Beg  Avel ; parcelles ZD 357, ZD 359, ZD 465 ; 26 m² ; terrain 1 598 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouedern-29181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 07/11/2025 ; vente ; 12 Beg Avel ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 122 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 598 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; Beg Avel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 1 000 m² bâtis, 5 064 m² de terrain, 370 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; Beg Avel ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 53 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 887 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; Beg Avel ; landes ; 2 000 € ; 2 000 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 25 Beg Avel ; Maison ; 258 000 € ; 144 m² bâtis, 1 480 m² de terrain, 1 792 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; Beg Avel ; terres ; 1 500 € ; 205 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; Beg Avel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 1 000 m² bâtis, 5 064 m² de terrain, 300 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 13 Beg Avel ; Dépendance, Maison ; 294 926 € ; 270 m² bâtis, 1 888 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; Beg Avel ; terres ; 10 000 € ; 15 710 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 1 Beg Avel ; Maison ; 289 750 € ; 149 m² bâtis, 955 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; Beg Avel ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 808 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; Beg Avel ; terres ; 3 000 € ; 6 902 m² de terrain
- 03/07/2021 ; vente ; 18 Beg Avel ; Maison ; 150 000 € ; 108 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; Beg Avel ; Dépendance, Maison ; 248 000 € ; 77 m² bâtis, 2 015 m² de terrain, 3 221 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/04/2026 ; 2 Beg Avel 29800 Plouédern ; maison, 57,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 12 Beg Avel 29800 Plouédern ; maison, 86 m², construit en 1954 ; énergie D, climat B
- 16/02/2023 ; 24 Beg Avel 29800 Plouédern ; maison, 143 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 11/07/2022 ; 13 Beg Avel 29800 Plouédern ; maison, 164,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2022 ; 2 Beg Avel 29800 Plouédern ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2022 ; 2 Beg Avel 29800 Plouédern ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont CLAIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/390812816) ; SOAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818710873) ; AMSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494967037) ; AMBIANCES ET PAYSAGES (AMBIANCES ET PAYSAGES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897562179) ; NERZHKA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879306298) ; R1 RENOVATIONS (R1 RENOVATIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881893002)
- Voies voisines : Beg Avel (5 m) https://aucadastre.fr/plouedern-29181/beg-avel-b003.md ; Beg Avel (33 m) https://aucadastre.fr/plouedern-29181/beg-avel-thq7vs.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouedern-29181/beg-avel-B003
La commune : https://aucadastre.fr/plouedern-29181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29181_B003