# Impasse Lanigou, 29430 Plouescat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66526, -4.21082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29185_0189.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 354 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUhc, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, de densité aérée, d'organisation en ordre discontinu, du PLU Plouescat, en vigueur depuis le 23/05/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- DUNES DE KEREMMA

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 421 de la commune

- 26/01/2018 ; permis de construire 0291851700043 ; Impasse de Lanigou ; parcelles AW 221, AW 222 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 438 m² ; terminé
- 31/08/2017 ; permis de construire 0291851700015 ; Impasse de Lanigou ; parcelles AW 1418, AW 1421 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 1 303 m² ; terminé
- 02/12/2016 ; permis de construire 0291851600038 ; Impasse de Lanigou ; parcelles AW 1418, AW 1421 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 320 m² ; annulé
- 23/07/2015 ; permis de construire 0291851500018 ; Impas Impasse de Lanigou ; parcelle AW 216 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 900 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouescat-29185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2023 ; vente ; 194 Imp Lanigou ; Maison ; 666 966 € ; 314 m² bâtis, 1 438 m² de terrain
- 19/03/2022 ; vente ; 166 Imp Lanigou ; Maison ; 170 000 € ; 45 m² bâtis, 1 039 m² de terrain, 3 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/02/2024 ; 32 Impasse Lanigou 29430 Plouescat ; maison, 43,9 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2023 ; 32 Impasse Lanigou 29430 Plouescat ; maison, 43,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Porsguen (94 m) https://aucadastre.fr/plouescat-29185/rue-de-porsguen-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouescat-29185/impasse-lanigou-0189
La commune : https://aucadastre.fr/plouescat-29185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29185_0189