# Impasse de Kervor, 22470 Plouézec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75739, -2.98499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22214_0093.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 342 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (8)

- Zones d assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 372 de la commune

- 20/01/2017 ; permis de construire 02221416P0037 ; Impasse de Kervor ; parcelle AS 436 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 677 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/10/2024 ; 1 Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 66,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2024 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 69,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2024 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 66,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2024 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 66,2 m² ; énergie E, climat E
- 01/10/2024 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 69,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2023 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2023 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2023 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 15/09/2023 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2023 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2023 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2023 ; Impasse de Kervor 22470 Plouézec ; maison, 60 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont CORAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881384028) ; ID EMPOWERMENT (ID EMPOWERMENT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879867778) ; XS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490248937) ; MORELLEC PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812176204) ; HOLDING PIERRE KERBOETHAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/952145654) ; ST YVES ARGOAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907661698)
- Voies voisines : Rue Yves le Coq (33 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/rue-yves-le-coq-0026.md ; Hent Louannec Braz (57 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/hent-louannec-braz-13pwco.md ; Rue Hent Gwaz An Tallig (66 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/rue-hent-gwaz-an-tallig-0063.md ; Hent Gwas An Tallig (67 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/hent-gwas-an-tallig-aqv2wx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/impasse-de-kervor-0093
La commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22214_0093