# Lan Ar Bars, 22470 Plouézec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73888, -2.98330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22214_B619.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 132
- Contenance : 3 531 m²
- Identifiant : 22214000ZN0132
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, espace agricole proche du littoral, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/03/2023 ; vente ; 14 Lan Ar Bars ; Maison ; 190 000 € ; 190 m² bâtis, 2 360 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 16 Lan Ar Bars ; Dépendance, Maison ; 231 000 € ; 180 m² bâtis, 6 240 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/06/2024 ; 15 Lan Ar Bars 22470 Plouézec ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2022 ; 16 Lan Ar Bars 22470 Plouézec ; maison, 70 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ENTREPRISE GILDAS LE HOGUILLARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481410249) ; JULDAZONT INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/841582299) ; JUAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503565277) ; GROUPEMENT EMPLOYEURS DE TOAL ST KOUR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/410703979) ; LAEVTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901687350)
- Voies voisines : Lan Ar Bars (14 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/lan-ar-bars-b619.md ; Lan Bars (28 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/lan-bars-b614.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/lan-ar-bars-B619
La commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22214_B619