# Lan Vian, 22470 Plouézec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74303, -2.98461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22214_D523.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, espace naturel proche du littoral, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 372 de la commune

- 01/12/2022 ; permis de construire 02221422P0039 ; Lot 1 Lan Vian ; parcelle AI 232 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 443 m² ; terminé
- 02/06/2022 ; permis de construire 02221422P0013 ; Route de Lan Vian ; parcelle AI 241 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 565 m² ; commencé
- 22/03/2022 ; permis de construire 02221422P0002 ; Lot 5 Route de Lan Vian ; parcelle AI 24 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 483 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/09/2024 ; vente ; 22 Lan Vian ; Maison ; 157 000 € ; 210 m² bâtis, 3 607 m² de terrain
- 26/01/2024 ; vente ; 17 Lan Vian ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 86 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 105 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 8 Lan Vian ; Maison ; 195 000 € ; 170 m² bâtis, 2 130 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 10 Lan Vian ; Maison ; 229 000 € ; 216 m² bâtis, 2 064 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente ; 10 Lan Vian ; Maison ; 272 300 € ; 105 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/12/2023 ; 22 Lan Vian 22470 Plouézec ; maison, 91,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/06/2023 ; 17 Lan Vian 22470 Plouézec ; maison, 90 m² ; énergie F, climat C
- 14/05/2023 ; 4 Lan Vian 22470 Plouézec ; maison, 84,1 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2022 ; 20 Lan Vian 22470 Plouézec ; maison, 110 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7
- Voies voisines : Lan Vian (18 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/lan-vian-d523.md ; Chemin de l'Etang (44 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/chemin-de-l-etang-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/lan-vian-D523
La commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22214_D523