# Lein Ar Lan, 22470 Plouézec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74240, -2.99327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22214_B771.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 180
- Contenance : 906 m²
- Identifiant : 22214000ZN0180
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, espace naturel proche du littoral, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Informations (6)

- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 372 de la commune

- 01/12/2025 ; permis de démolir 02221425P0007 ; 24 Lein Ar Lan ; parcelle ZO 246 ; terrain 2 381 m² ; autorisé
- 26/06/2025 ; permis de démolir 02221425P0003 ; 23 Lein Ar Lan ; parcelle ZN 176 ; terrain 2 866 m² ; autorisé
- 27/01/2017 ; permis de construire 02221416P0034 ; Lein Ar Lan ; parcelle AM 89 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 883 m² ; terminé
- 22/05/2015 ; permis de construire 02221415G0013 ; Lein Ar Lan ; parcelle A 65 ; 1 056 m² ; terrain 65 282 m² ; terminé
- 19/02/2014 ; permis de construire 02221413G0037 ; Lein Ar Lan ; parcelle AL 107 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 800 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/07/2025 ; vente ; Lein Ar Lan ; terres ; 4 207,5 € ; 7 650 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; 18 Lein Ar Lan ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; Lein Ar Lan ; terres ; 2 827,8 € ; 4 713 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 7107 Lein Ar Lan ; Maison ; 20 000 € ; 42 m² bâtis, 235 m² de terrain, 476 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 12 Lein Ar Lan ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 106 m² bâtis, 928 m² de terrain, 1 368 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; Lein Ar Lan ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 160 m² bâtis, 14 998 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; 16 Lein Ar Lan ; Maison ; 168 000 € ; 72 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/04/2026 ; 17 Lein Ar Lan 22470 Plouézec ; maison, 112,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 22 Lein Ar Lan 22470 Plouézec ; maison, 114 m² ; énergie E, climat B
- 27/10/2024 ; 9 Lein Ar Lan 22470 Plouézec ; maison, 95 m² ; énergie E, climat C
- 18/01/2023 ; 22 Lein Ar Lan 22470 Plouézec ; maison, 150 m² ; énergie E, climat C
- 16/09/2022 ; 12 Lein Ar Lan 22470 Plouézec ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont PROVOST TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882990567) ; ALNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988583134) ; PROVOST INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/944760362)
- Voies voisines : Lein Ar Lan (2 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/lein-ar-lan-b771.md ; Rue des Pins (84 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/rue-des-pins-0158.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/lein-ar-lan-B771
La commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22214_B771