# Run Helliou, 22470 Plouézec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73251, -2.95929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22214_D245.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 99
- Contenance : 5 640 m²
- Identifiant : 22214000ZE0099
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Al, espace agricole proche du littoral, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2025 ; vente ; 9 Run Helliou ; Dépendance, Maison ; 214 500 € ; 228 m² bâtis, 8 548 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; Run Helliou ; Maison ; 107 000 € ; 52 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 058 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; Run Helliou ; Maison ; 137 500 € ; 107 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 1 285 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 14 Run Helliou ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 134 m² bâtis, 1 594 m² de terrain, 2 388 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/07/2025 ; 10 Run Helliou 22470 Plouézec ; maison, 117,5 m² ; énergie C, climat A
- 15/08/2024 ; 9 Run Helliou 22470 Plouézec ; maison, 96,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 1 Run Helliou 22470 Plouézec ; maison, 108,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 28/06/2023 ; 14 Run Helliou 22470 Plouézec ; maison, 112 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.

## Autour

- Voies voisines : Run Helliou (48 m) https://aucadastre.fr/plouezec-22214/run-helliou-d245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouezec-22214/run-helliou-D245
La commune : https://aucadastre.fr/plouezec-22214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22214_D245