# Impasse de Vendée, 22440 Ploufragan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49252, -2.78392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22215_1747.

## La parcelle

- Parcelle : AI 339
- Contenance : 207 m²
- Identifiant : 22215000AI0339
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 352 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de niveau 2
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- 1 place de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/12/2025 ; 1 Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 3 Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 7 Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 5 Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 28/09/2024 ; Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 28/09/2024 ; Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 28/09/2024 ; Impasse de Vendée 22440 Ploufragan ; maison, 84 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Villes Moisan (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Les Villes Moisan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont AMICALE LAIQUE DE PLOUFRAGAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/537390064) ; ECOTRAITEMENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/832762868) ; EQUINOXE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439490301) ; COMITE DEPARTEMENTAL HANDISPORT (CDH) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419742747) ; SCI DOLB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879730596) ; PERSONIMAGES NORD BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418452983)
- Voies voisines : Impasse des Vosges (36 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/impasse-des-vosges-1953.md ; Place du Béarn (48 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/place-du-bearn-0115.md ; Rue de Normandie (51 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/rue-de-normandie-1185.md ; Place du Jura (60 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/place-du-jura-0958.md ; Impasse d'Anjou (63 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/impasse-d-anjou-0041.md ; Rue de Touraine (68 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/rue-de-touraine-1666.md ; Rue du Poitou (73 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/rue-du-poitou-1341.md ; Place de Savoie (80 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/place-de-savoie-1592.md ; Place du Périgord (92 m) https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/place-du-perigord-1235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ploufragan-22215/impasse-de-vendee-1747
La commune : https://aucadastre.fr/ploufragan-22215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22215_1747