# Impasse de Keroyal, 56400 Plougoumelen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66624, -2.92155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56167_0006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, secteurs délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, du PLU Plougoumelen, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore des infrastructures routières dans le Morbihan
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 412 de la commune

- 07/08/2017 ; permis de construire 05616717Y0001 ; 3 Impasse de Keroyal ; parcelles E 138, E 474 ; 49 m² ; terrain 4 730 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/12/2024 ; vente ; 7 Imp de Keroyal ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 196 m² bâtis, 6 067 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 24 Imp de Keroyal ; Maison ; 550 000 € ; 210 m² bâtis, 869 m² de terrain
- 05/04/2022 ; vente ; 20 Imp de Keroyal ; Maison ; 58 000 € ; 126 m² bâtis, 194 m² de terrain, 460 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 20 Imp de Keroyal ; Maison ; 1 180 000 € ; 378 m² bâtis, 1 939 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 4 Imp de Keroyal ; Maison ; 80 000 € ; 258 m² bâtis, 1 420 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/07/2026 ; 16 Impasse de Keroyal 56400 Plougoumelen ; maison, 72,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 18 Impasse de Keroyal 56400 Plougoumelen ; maison, 67 m² ; énergie E, climat C
- 03/06/2026 ; 18 Impasse de Keroyal 56400 Plougoumelen ; maison, 67 m² ; énergie F, climat C
- 07/06/2024 ; 8 Impasse de Keroyal 56400 Plougoumelen ; maison, 64 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 07/08/2023 ; 16 Impasse de Keroyal 56400 Plougoumelen ; maison, 77 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 17/12/2021 ; 24 Impasse de Keroyal 56400 Plougoumelen ; maison, 103 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont LAYOREK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350098679) ; SCI DE LA PLAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333882306) ; SELPRO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439318056) ; IMMOGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490859972) ; ARWEN MARINE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/497760868) ; SCI LE SAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477869986)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/impasse-de-keroyal-0006
La commune : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56167_0006