# Impasse Joseph le Brix, 56400 Plougoumelen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65045, -2.91577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56167_0099.

## La parcelle

- Parcelle : AC 231
- Contenance : 1 127 m²
- Identifiant : 56167000AC0231
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteurs délimitant l'urbanisation périphérique en continuité d'agglomération hors des espaces proches du rivage, du PLU Plougoumelen, en vigueur depuis le 16/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 412 de la commune

- 25/10/2018 ; permis de construire 05616718Y0035 ; 1 Impasse Joseph le Brix ; parcelle AC 232 ; 1 logement, 165 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/02/2024 ; vente ; Imp Joseph le Brix ; Maison ; 687 450 € ; 140 m² bâtis, 1 629 m² de terrain, 4 910 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; Imp Joseph le Brix ; Maison ; 430 000 € ; 74 m² bâtis, 1 629 m² de terrain, 5 811 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/08/2023 ; 5 Impasse Joseph le Brix 56400 Plougoumelen ; maison, 168 m², construit en 1997 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont LES JARDINS DE YANIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108927096) ; SCI KEL IP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420664161) ; YR IMMO 56 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913875480) ; LES PLUMES DU LEN - ASSOCIATION BADMINTON PLOUGOUMELEN LE BONO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902297225) ; LE PETIT SALON DESIGN TEXTILE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/911225431) ; BAER ARCHITECTURE (BAER ARCHITECTURE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488723180)
- Voies voisines : Rue Joseph le Brix (35 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/rue-joseph-le-brix-0098.md ; Allée René Mesmin (49 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/allee-rene-mesmin-1060.md ; Rue des Chênes (78 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/rue-des-chenes-0040.md ; Rue Jean Guéhenno (97 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/rue-jean-guehenno-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/impasse-joseph-le-brix-0099
La commune : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56167_0099