# Rue Jack Braddock, 56400 Plougoumelen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.65166, -2.91535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56167_0003. ## La parcelle - Parcelle : AB 367 - Contenance : 5 724 m² - Identifiant : 56167000AB0367 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, secteurs délimitant l'urbanisation périphérique en continuité d'agglomération hors des espaces proches du rivage, du PLU Plougoumelen, en vigueur depuis le 16/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 412 de la commune - 01/12/2021 ; permis de construire 05616721Y0047 ; 10 Rue Jack Braddock ; parcelle AB 320 ; 8 logements, 485 m² ; terrain 659 m² ; terminé ; SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 07/03/2022 ; vente ; 10 Rue Jack Braddock ; terrains a bâtir ; 29 100 € ; 659 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont LES JARDINS DE YANIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108927096) ; L'ATELIER V (DIIPIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/351125687) ; LES PLUMES DU LEN - ASSOCIATION BADMINTON PLOUGOUMELEN LE BONO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902297225) ; LE PETIT SALON DESIGN TEXTILE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/911225431) ; ESP PLOEREN-PLOUGOUMELEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/894271097) ; BAER ARCHITECTURE (BAER ARCHITECTURE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488723180) - Voies voisines : Rue Leonard Eunson (23 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/rue-leonard-eunson-0004.md ; Rue Joseph le Brix (59 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/rue-joseph-le-brix-0098.md ; Les jardins du Len (76 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/les-jardins-du-len-aif6ct.md ; Impasse Walter Irving (78 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/impasse-walter-irving-0001.md ; Rue Marie et Georges Chamming S (78 m) https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/rue-marie-et-georges-chamming-s-p90b3f.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167/rue-jack-braddock-0003 La commune : https://aucadastre.fr/plougoumelen-56167.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56167_0003