# Saint Cava, 29880 Plouguerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61743, -4.56152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29195_B403.

## La parcelle

- Parcelle : BR 216 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 577 m²
- Identifiant : 29195000BR0216
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine essentiellement de type pavillionnaire à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (2)

- Limite des espaces proches du rivages
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 644 de la commune

- 09/04/2020 ; permis de construire 0291952000021 ; 94 saint Cava ; parcelle BO 145 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 798 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/plouguerneau-29195/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/06/2023 ; vente ; Saint Cava ; Maison ; 345 000 € ; 82 m² bâtis, 696 m² de terrain, 4 207 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 157 saint Cava ; Maison, Dépendance ; 352 601 € ; 175 m² bâtis, 1 375 m² de terrain
- 30/04/2022 ; vente ; 252 saint Cava ; terrains d'agrément ; 7 000 € ; 117 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/12/2022 ; 56 Saint Cava 29880 Plouguerneau ; maison, 87,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 31/01/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont A.C.H INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448850172) ; SAS PIF LMDV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100173467) ; SCI KERRIOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510564826) ; SCI ROZAVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798402913) ; SAINT CAV' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953913860) ; KEREZENN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/985341395)
- Voies voisines : Saint Cava (20 m) https://aucadastre.fr/plouguerneau-29195/saint-cava-b403.md ; Penn Kear (20 m) https://aucadastre.fr/plouguerneau-29195/penn-kear-b339.md ; Aod Kervenni (29 m) https://aucadastre.fr/plouguerneau-29195/aod-kervenni-b493.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/plouguerneau-29195/saint-cava-B403
La commune : https://aucadastre.fr/plouguerneau-29195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29195_B403